En la oficina de Aluminé, donde la Corporación Interestadual Pulmarí atiende de lunes a viernes, el teléfono no deja de sonar desde hace varias semanas. La razón es simple: cada vez aparecen más publicaciones en redes sociales y grupos de mensajería ofreciendo lotes dentro de las 112.900 hectáreas que la entidad administra, y la mayoría de las personas que llaman quieren saber si lo que les ofrecen es legal. La respuesta que escuchan del otro lado es la misma: no entregar dinero, no firmar nada y consultar antes de dar un paso.

La advertencia es conjunta entre el Gobierno de Neuquén y la Corporación Interestadual Pulmarí (CIP), y apunta directamente a quienes están pensando en comprar un terreno en esa zona del norte neuquino. La aclaración de fondo es categórica: las tierras pertenecen al patrimonio del organismo, de modo que cualquier operación entre particulares, ya sea una venta, una cesión de derechos o un simple boleto de compraventa, carece de validez.

Por qué un permiso de uso no convierte a nadie en dueño

Acá aparece el punto que más confunde a quienes llegan tentados por una publicación. La CIP entrega permisos de ocupación a pobladores y otras personas autorizadas a permanecer en el territorio. Esos permisos habilitan a estar y a usar el espacio, pero no otorgan la propiedad. Por eso, quien tiene uno de esos papeles tampoco puede venderlo, transferirlo ni cederlo a un tercero. La lógica es la misma: lo que no es tuyo no se vende.

• No pagar seña, reserva ni adelanto de ningún tipo antes de verificar la situación del terreno.
• Revisar la documentación que avala la oferta: un permiso de uso no es título de propiedad y no habilita a vender.
• Desconfiar de papeles firmados entre particulares o de supuestos derechos cedidos por terceros.
• Llamar al 02942-496243, teléfono oficial de la CIP, antes de avanzar con cualquier operación.
• Tener presente que, según la Ley Nacional 23.612, estas maniobras pueden derivar en causas penales por estafa.

“Los permisos no facultan a sus titulares a vender, ceder ni transferir la tierra. Quien pague por un lote bajo estas condiciones puede perder lo abonado y, aun así, no adquirir la propiedad.”Corporación Interestadual Pulmarí

Quién está detrás de la advertencia

La CIP tiene sede en Aluminé y fue creada en 1988 como un ente público integrado por el Estado nacional y la provincia de Neuquén. Administra 112.900 hectáreas y, según comunicó en las últimas horas, va a seguir adelante con actuaciones administrativas y legales para resguardar su patrimonio y evitar que más personas caigan en propuestas sin respaldo. La advertencia apunta a tres públicos bien distintos: vecinos de la zona, turistas atraídos por la comarca y supuestos inversores que llegan desde otras provincias buscando un negocio barato.

En la oficina de Aluminé, mientras tanto, insisten con el mismo consejo que repiten desde que empezó a circular la primera oferta dudosa: antes de firmar cualquier cosa, levantar el teléfono y verificar por los canales oficiales. Para quienes están a punto de entregar una seña, ese llamado puede ser la diferencia entre preservar los ahorros o perderlos sin recuperar nada a cambio.