Rodrigo Iriarte, Economía — Un trabajador asalariado en relación de dependencia necesita hoy 1,41 sueldos netos completos para costear un metro cuadrado de construcción, de acuerdo con el último relevamiento de la Asociación Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (Apymeco). La cifra, que combina el valor de obra de junio con la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE) del mismo mes, constituye el nivel más bajo desde 2021 y refleja una recuperación parcial del salario frente al costo de edificar.

Los números finos del indicador

En junio, el INDEC y la Secretaría de Trabajo difundieron un RIPTE bruto de 1.915.878 pesos y un neto de 1.590.179 pesos. En paralelo, Apymeco valuó el metro cuadrado en 2.254.981 pesos, equivalentes a unos 1.503 dólares al tipo de cambio de referencia. Para cubrir ese costo sin resignar ningún otro gasto, un asalariado debería disponer de su remuneración íntegra y sumar un 41 por ciento adicional.

El contraste con el mismo mes del año anterior muestra un avance: en junio de 2024, el salario neto promedio se ubicaba en torno a los 1.104.000 pesos y el metro cuadrado se aproximaba a los 1.870.000 pesos, lo que arrojaba una relación cercana a 1,69 sueldos. En apenas doce meses, la proporción retrocedió cerca de 17 por ciento, en línea con la dinámica de los precios administrados y los acuerdos paritarios firmados en los primeros meses de 2025.

La trayectoria desde 2021

• Junio de 2021: con un salario neto de 70.146 pesos y un metro cuadrado a 109.693 pesos, hacían falta 1,56 sueldos.
• Noviembre de 2023: la brecha llegó a 1,99 sueldos, el pico de la serie, producto de la aceleración del costo de obra tras la devaluación.
• Junio de 2025: la relación se ubica en 1,41 sueldos, lo que implica una mejora acumulada de 29 por ciento desde el máximo.
• El ajuste se explica por la recomposición del salario real tras la desaceleración inflacionaria de los primeros meses del año.

En perspectiva, el indicador dejó atrás el momento más crítico de los últimos cinco años —cuando un metro cuadrado equivalía prácticamente a dos sueldos netos— y volvió a niveles cercanos a los registros previos a la crisis cambiaria de 2023. Sin embargo, la mejora es insuficiente para cerrar la ecuación: un crédito hipotecario UVA sigue siendo la herramienta más extendida para financiar la diferencia entre los ingresos y el costo de materializar una vivienda.

Qué espera el mercado

El mercado inmobiliario y las entidades financieras observan de cerca la evolución del RIPTE (remuneración sobre la cual se calculan los aportes y contribuciones a la seguridad social) porque oficia como referencia para la capacidad de pago de los créditos hipotecarios. Una relación más baja entre salario y costo de obra amplía, en teoría, el universo de hogares que pueden calificar a un préstamo, aunque la cuota inicial suele absorber una porción significativa del ingreso. Para los analistas, el desafío de los próximos meses pasa por consolidar la desaceleración de precios sin comprometer la recuperación salarial, en un contexto donde el Banco Central (BCRA) mantiene la calibración de tasas como ancla cambiaria.